2 Rue Maurice Barat, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Barat, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Barat, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 38 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Place Du Foirail (2) à 111 mètres
- - Bergerac à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 378 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 755 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Barat
Les 3 ventes au 2 Rue Maurice Barat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Barat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Barat dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Barat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 Rue Maurice Barat se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Barat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Barat se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.86 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Barat à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Barat est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
