22 Rue Maurice Barat, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Barat, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maurice Barat, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.barrat à 15 mètres
- - Bergerac à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 539 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 803 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maurice Barat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maurice Barat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice Barat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Barat dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Barat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 22 Rue Maurice Barat se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Barat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Maurice Barat se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.64 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maurice Barat à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maurice Barat est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
