33 Rue Mergier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Mergier, affiche un prix moyen de 1 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Mergier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 55 parkings - 1029 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 156 mètres
- - Bergerac à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 201 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Mergier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Mergier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Mergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Mergier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Mergier dans son marché local
Prix du 33 Rue Mergier par rapport à la voie
Sur Rue Mergier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 33 Rue Mergier se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Mergier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Mergier se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 14.31 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Mergier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Mergier est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
