7 Rue Mergier, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mergier, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°9 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mergier, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 261 mètres
- - Bergerac à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 160 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mergier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mergier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mergier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mergier dans son marché local
Prix du 7 Rue Mergier par rapport à la voie
Sur Rue Mergier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 7 Rue Mergier se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mergier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mergier se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.11 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mergier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mergier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 7 Rue Mergier à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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