12 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Merlandou, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°14 et de n°8.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 12 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 472 mètres
Ventes au 12 Rue Merlandou
Les 2 ventes au 12 Rue Merlandou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Merlandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Merlandou, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Merlandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Merlandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Merlandou dans son marché local
Prix du 12 Rue Merlandou par rapport à la voie
Sur Rue Merlandou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 12 Rue Merlandou se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Merlandou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Merlandou se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 38.86 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
