2 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merlandou, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°16 b et de n°16 a.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 928 mètres
- - Bergerac à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Merlandou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merlandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Merlandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Merlandou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merlandou dans son marché local
Prix du 2 Rue Merlandou par rapport à la voie
Sur Rue Merlandou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 2 Rue Merlandou se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merlandou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merlandou se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 18.81 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
