8 Rue Merline, 24100 Bergerac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 684 €

de 971 € à 2 091 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Merline, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 8 Rue Merline, 24100 Bergerac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite La vieille auberge à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
- Bergerac à 794 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1744 mètres
- Collège Henri IV à 392 mètres
- Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 896 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 349 mètres
- Ecole primaire privée La Miséricorde à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Merline

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Merline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Merline(1 686€)

10 Rue Merline(1 326€)

9 Rue Merline(1 375€)

11 Rue Merline(1 490€)

Prix du 8 Rue Merline dans son marché local

Prix du 8 Rue Merline par rapport à la voie

Sur Rue Merline, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 Rue Merline se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Merline par rapport à Bergerac et à Dordogne

À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Merline se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3 % au-dessus de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Doublet, 24100 Bergerac(1,513 €)

Place Doublet, 24100 Bergerac(1,602 €)

Place Malbec, 24100 Bergerac(1,350 €)

Rue Albéric Cailloux, 24100 Bergerac(1,814 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Merline

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Merline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.