8 Rue Merline, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Merline, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 27.87 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 Rue Merline, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
- - Bergerac à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 392 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 896 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 349 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Merline
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Merline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Merline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Merline, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Merline dans son marché local
Prix du 8 Rue Merline par rapport à la voie
Sur Rue Merline, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 8 Rue Merline se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Merline par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Merline se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3.54 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
