4 Rue Monferrand, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monferrand, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monferrand, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 151 mètres
- - Bergerac à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 291 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 759 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Monferrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Monferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monferrand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monferrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Monferrand par rapport à la voie
Sur Rue Monferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 4 Rue Monferrand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monferrand par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monferrand se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 2.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monferrand à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monferrand est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
