15 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 21.69 % à celui du n°26 et du 5.57 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 6308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 547 mètres
- - Bergerac à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 739 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Montesquieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 15 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 15 Rue Montesquieu se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Montesquieu par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Montesquieu se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 12.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Montesquieu à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Montesquieu est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
