26 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 26 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier La Catte.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 521 mètres
- - Bergerac à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 730 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 578 mètres
Ventes au 26 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 26 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montesquieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 26 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 26 Rue Montesquieu se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montesquieu par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montesquieu se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -7.37 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
