1 Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Neuve d'Argenson, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres
- - Bergerac à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1608 mètres
- - Collège Henri IV à 481 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 933 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 557 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Neuve d'Argenson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Neuve d'Argenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Neuve d'Argenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Neuve d'Argenson, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve d'Argenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve d'Argenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Neuve d'Argenson dans son marché local
Prix du 1 Rue Neuve d'Argenson par rapport à la voie
Sur Rue Neuve d'Argenson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 1 Rue Neuve d'Argenson se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Neuve d'Argenson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Neuve d'Argenson se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 13.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Neuve d'Argenson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Neuve d'Argenson est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
