23 Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Neuve d'Argenson, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
- - Bergerac à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 365 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 874 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 411 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Neuve d'Argenson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Neuve d'Argenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Neuve d'Argenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Neuve d'Argenson, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Neuve d'Argenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Neuve d'Argenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Neuve d'Argenson dans son marché local
Prix du 23 Rue Neuve d'Argenson par rapport à la voie
Sur Rue Neuve d'Argenson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 23 Rue Neuve d'Argenson se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Neuve d'Argenson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Neuve d'Argenson se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.88 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Neuve d'Argenson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Neuve d'Argenson est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
