2 bis Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Neuve d'Argenson, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 78 mètres
- - Bergerac à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 480 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 935 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 545 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Neuve d'Argenson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Neuve d'Argenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve d'Argenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Neuve d'Argenson, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve d'Argenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve d'Argenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Neuve d'Argenson dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Neuve d'Argenson par rapport à la voie
Sur Rue Neuve d'Argenson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 bis Rue Neuve d'Argenson se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Neuve d'Argenson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Neuve d'Argenson se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 13.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Neuve d'Argenson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Neuve d'Argenson est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
