33 Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Neuve d'Argenson, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
- - Bergerac à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 337 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 844 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 379 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 344 mètres
Ventes au 33 Rue Neuve d'Argenson
Les 2 ventes au 33 Rue Neuve d'Argenson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Neuve d'Argenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Neuve d'Argenson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve d'Argenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve d'Argenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Neuve d'Argenson dans son marché local
Prix du 33 Rue Neuve d'Argenson par rapport à la voie
Sur Rue Neuve d'Argenson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 33 Rue Neuve d'Argenson se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Neuve d'Argenson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Neuve d'Argenson se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 14.31 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Neuve d'Argenson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Neuve d'Argenson est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
