6 Rue Passage Bobinski, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Passage Bobinski, affiche un prix moyen de 1 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Passage Bobinski, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 99 mètres
- - Bergerac à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 412 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 864 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 169 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 281 mètres
Ventes au 6 Rue Passage Bobinski
Les 2 ventes au 6 Rue Passage Bobinski donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Passage Bobinski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Passage Bobinski, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Passage Bobinski dans son marché local
Prix du 6 Rue Passage Bobinski par rapport à la voie
Sur Rue Passage Bobinski, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 6 Rue Passage Bobinski se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Passage Bobinski par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Passage Bobinski se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.17 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Passage Bobinski à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Passage Bobinski est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
