2 Rue Pierre de Ronsard, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Ronsard, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Ronsard, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Picquecailloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 16 parkings - 2104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital 1 à 288 mètres
- - Bergerac à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 867 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 638 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre de Ronsard
Les 18 ventes au 2 Rue Pierre de Ronsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Ronsard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Ronsard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 2 Rue Pierre de Ronsard se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Ronsard par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Ronsard se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.89 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Ronsard à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Ronsard est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
