6 Rue Prosper Mérimée, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Prosper Mérimée, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 88 mètres
- - Bergerac à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 425 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Prosper Mérimée, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 6 Rue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 6 Rue Prosper Mérimée se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Prosper Mérimée par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Prosper Mérimée se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 17.96 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Prosper Mérimée à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Prosper Mérimée est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
