1 Rue Ragueneau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ragueneau, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ragueneau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 12 locaux - 27 parkings - 809 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 189 mètres
- - Bergerac à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 310 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 443 mètres
Ventes au 1 Rue Ragueneau
Les 4 ventes au 1 Rue Ragueneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ragueneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ragueneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ragueneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ragueneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ragueneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Ragueneau par rapport à la voie
Sur Rue Ragueneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 1 Rue Ragueneau se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ragueneau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ragueneau se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 14.03 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ragueneau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ragueneau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
