1 bis Rue Ragueneau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ragueneau, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ragueneau, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 196 mètres
- - Bergerac à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 314 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 216 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Ragueneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Ragueneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ragueneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ragueneau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ragueneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ragueneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ragueneau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ragueneau par rapport à la voie
Sur Rue Ragueneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 1 bis Rue Ragueneau se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ragueneau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ragueneau se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 10.61 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ragueneau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ragueneau est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
