4 Rue Ragueneau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ragueneau, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 18.28 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ragueneau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foirail.
2 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 76 mètres
- - Bergerac à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 424 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 87 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ragueneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ragueneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ragueneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ragueneau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ragueneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ragueneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ragueneau dans son marché local
Prix du 4 Rue Ragueneau par rapport à la voie
Sur Rue Ragueneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 4 Rue Ragueneau se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ragueneau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ragueneau se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.89 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ragueneau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ragueneau est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
