18 Rue Saint-clar, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-clar, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-clar, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 36 mètres
- - Bergerac à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 453 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 962 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 481 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 348 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-clar
Les 7 ventes au 18 Rue Saint-clar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-clar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-clar, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-clar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-clar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-clar dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-clar par rapport à la voie
Sur Rue Saint-clar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 18 Rue Saint-clar se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-clar par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-clar se situe 30.98 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 11.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-clar à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-clar est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 18 Rue Saint-clar à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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