3 Rue Saint-esprit, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-esprit, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°4 et de n°3 bis.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-esprit, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 24 mètres
- - Bergerac à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 901 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 331 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-esprit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-esprit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-esprit dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint-esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 3 Rue Saint-esprit se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-esprit par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-esprit se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 6.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-esprit à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-esprit est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Saint-esprit
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 3 Rue Saint-esprit à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
