11 Rue Saint-georges, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-georges, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-georges, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0311 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 199 mètres
- - Bergerac à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 414 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 901 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 256 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 242 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-georges
Les 2 ventes au 11 Rue Saint-georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-georges, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-georges dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 11 Rue Saint-georges se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-georges par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-georges se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 13.84 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-georges à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-georges est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
