101 Rue Saint-jacques, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 19.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Saint-jacques, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1313 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0314 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 114 mètres
- - Bergerac à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 884 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 253 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Saint-jacques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 101 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 101 Rue Saint-jacques se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Saint-jacques par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Saint-jacques se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 12.08 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Saint-jacques à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Saint-jacques est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 101 Rue Saint-jacques à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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