52 Rue Saint-jacques, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 19.37 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint-jacques, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 137 mètres
- - Bergerac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 906 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 253 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Saint-jacques, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 52 Rue Saint-jacques se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint-jacques par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint-jacques se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 23.87 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint-jacques à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint-jacques est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
