8 Rue Valette, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Valette, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Valette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 150 mètres
- - Bergerac à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 575 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 144 mètres
Ventes au 8 Rue Valette
Une vente a été recensée au 8 Rue Valette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Valette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Valette dans son marché local
Prix du 8 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 8 Rue Valette se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Valette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Valette se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 19.12 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Valette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Valette est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 8 Rue Valette à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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