8 Rue Valette, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Valette, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Valette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 150 mètres
- - Bergerac à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 575 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 144 mètres
Ventes au 8 Rue Valette
Les 2 ventes au 8 Rue Valette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Valette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Valette dans son marché local
Prix du 8 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 8 Rue Valette se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Valette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Valette se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.85 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Valette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Valette est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
