6 Rue Vidal, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vidal, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vidal, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 39 mètres
- - Bergerac à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 770 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 195 mètres
Ventes au 6 Rue Vidal
Une vente a été recensée au 6 Rue Vidal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vidal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vidal dans son marché local
Prix du 6 Rue Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 6 Rue Vidal se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vidal par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vidal se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 2.31 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vidal à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vidal est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 6 Rue Vidal à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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