8 Rue Villeneuve, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villeneuve, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0273 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0266 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0289 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 85 mètres
- - Bergerac à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 241 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 457 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villeneuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 8 Rue Villeneuve se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villeneuve par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villeneuve se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 18.37 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villeneuve à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villeneuve est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
