3 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°116 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 37 mètres
- - Bergerac à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 502 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 522 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Waldeck Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 3 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.64 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Waldeck Rousseau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Waldeck Rousseau est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
