39 bis Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 39 bis Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Pharmacie) à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 481 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 776 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Waldeck Rousseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 39 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.72 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
