41 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°39 bis et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Pharmacie) à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 459 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 791 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Waldeck Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 41 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 41 Rue Waldeck Rousseau se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Waldeck Rousseau se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Waldeck Rousseau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Waldeck Rousseau est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
