43 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°41 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Pharmacie) à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 454 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 810 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 715 mètres
Ventes au 43 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 43 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Waldeck Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 43 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 43 Rue Waldeck Rousseau se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Waldeck Rousseau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 5.48 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Waldeck Rousseau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Waldeck Rousseau est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
