2 Rue du Colonel Rossel, 24660 Coulounieix-Chamiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Rossel, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Rossel, 24660 Coulounieix-Chamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pareau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 96 parkings - 1660 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagot à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Coulounieix - Périgueux à 479 mètres
Ventes au 2 Rue du Colonel Rossel
Les 37 ventes au 2 Rue du Colonel Rossel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Rossel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Rossel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Rossel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Rossel par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 2 Rue du Colonel Rossel se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Rossel par rapport à Coulounieix-Chamiers et à Dordogne
À Coulounieix-Chamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Rossel se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Coulounieix-Chamiers et 9.46 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Rossel à Coulounieix-Chamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Rossel est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulounieix-Chamiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulounieix-Chamiers a baissé de 18.71 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
