2 bis Rue du Colonel Rossel, 24660 Coulounieix-Chamiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Colonel Rossel, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Colonel Rossel, 24660 Coulounieix-Chamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pareau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 96 parkings - 1660 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagot à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Coulounieix - Périgueux à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Colonel Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Colonel Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Colonel Rossel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Colonel Rossel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Colonel Rossel par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 bis Rue du Colonel Rossel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Colonel Rossel par rapport à Coulounieix-Chamiers et à Dordogne
À Coulounieix-Chamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Colonel Rossel se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Coulounieix-Chamiers et 9.34 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Colonel Rossel à Coulounieix-Chamiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Colonel Rossel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulounieix-Chamiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulounieix-Chamiers a baissé de 18.71 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
