34 Allée du Port, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Port, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée du Port, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 6319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 235 mètres
- - Périgueux à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 763 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 558 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 417 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée du Port
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Port dans son marché local
Prix du 34 Allée du Port par rapport à la voie
Sur Allée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 34 Allée du Port se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Port par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée du Port se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 26.47 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée du Port à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 34 Allée du Port est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
