4 Allée du Port, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Port, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Port, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 104 mètres
- - Périgueux à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 943 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 733 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 560 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 507 mètres
Ventes au 4 Allée du Port
Une vente a été recensée au 4 Allée du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Port, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Port dans son marché local
Prix du 4 Allée du Port par rapport à la voie
Sur Allée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 4 Allée du Port se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Port par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Port se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.43 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Port à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Port est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
