48 Allée du Port, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée du Port, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allée du Port, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 224 mètres
- - Périgueux à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 662 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 462 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 357 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Allée du Port
Aucune vente n'a été recensée au 48 Allée du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée du Port, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée du Port dans son marché local
Prix du 48 Allée du Port par rapport à la voie
Sur Allée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 48 Allée du Port se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée du Port par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée du Port se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allée du Port à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 48 Allée du Port est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
