9 Allée du Port, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Port, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°6 et de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Port, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 121 mètres
- - Périgueux à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 924 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 726 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 557 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 499 mètres
Ventes au 9 Allée du Port
Les 4 ventes au 9 Allée du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Port dans son marché local
Prix du 9 Allée du Port par rapport à la voie
Sur Allée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 9 Allée du Port se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Port par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Port se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.81 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Port à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Port est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
