11 Avenue Daumesnil, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Daumesnil, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 307 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 310 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 546 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Daumesnil, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 11 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 11 Avenue Daumesnil se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Daumesnil par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Daumesnil se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.16 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Daumesnil à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Daumesnil est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
