25 Boulevard Albert Claveille, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Albert Claveille, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°38 et du 8.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Albert Claveille, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 604 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 365 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 658 mètres
Ventes au 25 Boulevard Albert Claveille
Les 2 ventes au 25 Boulevard Albert Claveille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Albert Claveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Albert Claveille, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Albert Claveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Albert Claveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Albert Claveille dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Albert Claveille par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Claveille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 25 Boulevard Albert Claveille se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Albert Claveille par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Albert Claveille se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 53.48 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Albert Claveille à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Albert Claveille est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
