42 Boulevard Albert Claveille, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Albert Claveille, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°38 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Albert Claveille, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 319 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Albert Claveille
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Albert Claveille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Albert Claveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Albert Claveille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Albert Claveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Albert Claveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Albert Claveille dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Albert Claveille par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Claveille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 42 Boulevard Albert Claveille se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Albert Claveille par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Albert Claveille se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 67.33 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Albert Claveille à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Albert Claveille est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
