38 Boulevard Albert Claveille, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Albert Claveille, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Albert Claveille, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 341 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 339 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 644 mètres
Ventes au 38 Boulevard Albert Claveille
Une vente a été recensée au 38 Boulevard Albert Claveille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Albert Claveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Albert Claveille, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Albert Claveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Albert Claveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Albert Claveille dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Albert Claveille par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Claveille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 38 Boulevard Albert Claveille se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Albert Claveille par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Albert Claveille se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.86 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Albert Claveille à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Albert Claveille est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 38 Boulevard Albert Claveille à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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