34 Boulevard de Vésone, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Vésone, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Vésone, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vésone.
3 niveaux - 2099 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0660 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0668 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0662 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0642 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0746 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Hotel Mercure à 112 mètres
- - Périgueux à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 741 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 266 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 289 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Vésone
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Vésone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Vésone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Vésone, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Vésone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Vésone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Vésone dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Vésone par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vésone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 34 Boulevard de Vésone se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Vésone par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Vésone se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 38.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Vésone à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Vésone est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
