36 Boulevard de Vésone, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de Vésone, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de Vésone, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vésone.
- 1813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Hotel Mercure à 125 mètres
- - Périgueux à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 744 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 273 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 282 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard de Vésone
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard de Vésone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard de Vésone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard de Vésone, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de Vésone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de Vésone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de Vésone dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de Vésone par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vésone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 36 Boulevard de Vésone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de Vésone par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de Vésone se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 17.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de Vésone à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de Vésone est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 36 Boulevard de Vésone à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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