56 Boulevard du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard du Puyrousseau, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 31.74 % à celui du n°66 mais inférieur de 12.99 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 190 mètres
- - Périgueux à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 771 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 825 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 776 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard du Puyrousseau
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard du Puyrousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard du Puyrousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard du Puyrousseau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard du Puyrousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard du Puyrousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard du Puyrousseau dans son marché local
Prix du 56 Boulevard du Puyrousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Puyrousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 56 Boulevard du Puyrousseau se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard du Puyrousseau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard du Puyrousseau se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.76 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard du Puyrousseau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard du Puyrousseau est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
