66 Boulevard du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard du Puyrousseau, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 24.1 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 201 mètres
- - Périgueux à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 782 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 835 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 787 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 368 mètres
Ventes au 66 Boulevard du Puyrousseau
Les 57 ventes au 66 Boulevard du Puyrousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard du Puyrousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard du Puyrousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard du Puyrousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard du Puyrousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard du Puyrousseau dans son marché local
Prix du 66 Boulevard du Puyrousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Puyrousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 66 Boulevard du Puyrousseau se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard du Puyrousseau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard du Puyrousseau se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.41 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard du Puyrousseau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard du Puyrousseau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
