13 ter Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°15 a et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 80 mètres
- - Périgueux à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 439 mètres
- - Collège Bertran de Born à 156 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 161 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 111 mètres
Ventes au 13 ter Boulevard Lakanal
Une vente a été recensée au 13 ter Boulevard Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Boulevard Lakanal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 13 ter Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 13 ter Boulevard Lakanal se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Boulevard Lakanal par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Boulevard Lakanal se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.19 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Boulevard Lakanal à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 ter Boulevard Lakanal est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
