2 ter Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et du 17.59 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 8 Mai à 10 mètres
- - Périgueux à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 533 mètres
- - Collège Bertran de Born à 121 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 116 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Boulevard Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Boulevard Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Lakanal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 ter Boulevard Lakanal se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Lakanal par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Boulevard Lakanal se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 38.23 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard Lakanal à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard Lakanal est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
