32 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 320 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 73 mètres
- - Périgueux à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 433 mètres
- - Collège Bertran de Born à 149 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 154 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 129 mètres
Ventes au 32 Boulevard Lakanal
Les 4 ventes au 32 Boulevard Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Lakanal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 32 Boulevard Lakanal se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Lakanal par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Lakanal se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.7 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Lakanal à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Lakanal est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
