34 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°32 mais supérieur de 17.14 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 70 mètres
- - Périgueux à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 430 mètres
- - Collège Bertran de Born à 156 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 161 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Lakanal, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 34 Boulevard Lakanal se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Lakanal par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Lakanal se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.91 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Lakanal à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Lakanal est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
